你知道 自備30萬起 真的可以買到房子的方法嗎

林佳珊 太平洋房友成中正加盟店 電話:0917 008 024

加我LINE看更多照片 LINE ID @847ddpwp

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

☆自備30萬起,就能買房子,用租房子的錢付房貸,先求有再求好

☆您其實有能力付房貸,卡在自備款不夠對嗎?自備不夠的話我幫你從銀行貸出來,請交 給我處理

☆買房前你想先知道房貸能貸多少,月付金多少,會不會超出預算,對嗎?請放心,買房前, 我會幫你做月付金試算,並請銀行先做房

貸,房貸能過再來買房,房貸試估完全免費.

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款

有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

我們以★. 金陵路全新裝潢3房★. 做貸款試算

貸款七成,分20年還款,每月約付14476
貸款七成,分30年還款,每月約付10353

貸款八成,分20年還款,前七年每月約付 20977 ,第八年後月付14476
分30年還款,前七年每月約付16854 ,第八年後月付10353

貸款九成,分20年還款,前七年每月約付 27479,第八年後月付14476

分30年還款,前七年每月約付23356 ,第八年後月付10353

房貸的繳款金額以預估成交價試算,為免爭議,特此告知

往下看,有本物件的特色說明

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

這間房子租金行情約85000,假如用30年還款,貸款月付10353
房貸10353-房租8500 =1853
買全新裝修的3房,每月只要自付房貸1853元,真划算
租金付房貸,投資兼理財

假設三年後將房屋售出
租金8500 X36個月=30萬6000
等於這三年, 你不僅多了一間房子, 租客還在銀行幫你多存30萬
房子,就是你的撲滿,租越久,存越多
買房,就把它當成零存整付的儲蓄,自住型,是自己存自己用;出租,是租客存錢給你用

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
屋況介紹:
★.兩個陽台約4坪.沒有保存登記.總使用約22坪
★.電線.水管.糞管.排水管全不更新
★.附全新爐廚俱.
★.浴室附四合一冷暖排風機.冬天洗澡暖烘烘.夏天洗澡涼支支.排風機能讓浴室保持乾燥
★.附全新電動曬衣架.
★.八米活巷

地點:
★.GOOGLE平鎮區金陵路三段93巷.可以了解這裡的生活機能
★.本案鄰金陵路獅子林商圈周圍,近大智街大仁街,7-11.全家.萊爾富.全聯社通通有喔
★.接六六快速道路金陵路出口車程約5-8分鐘
★.車程三分鐘左右到環南路.平鎮區公所

快速路:
★.到66快速路,車程五六分鐘,沿快速路,往西可銜接到中豐路約五分鐘,到新光路約八分鐘
★.往東連結大溪,五分鐘到龍南路,八分鐘到中山東路三段
★.這個地點剛好在中壢,八德,平鎮交會的地方,車程十分鐘都可到,無論在那個區上班,通勤都很方便

商圈:
★.7-11:大勇街口就有7-11,提款,存款,寄東西都很方便
★.獅子林商圈:,有便利商店,郵局,農會,生鮮超市,便當,小吃,炸雞……等等,通通有,車程不用一分鐘就到,滿方便的

以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的